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quarta-feira, 23 de maio de 2012

Frases motivadoras; são frases para você ler, ao acordar todos os dias.

Frases Motivadoras

Muitas vezes, uma simples palavra, uma simples frase, um gesto, um olhar, é o bastante para nos motivar ou desmotivar. Por isso procure
Sempre estar ao lado de pessoas que possuem um auto-estima elevada, que vivem de bem com a vida, que enfrentam suas dificuldades de cabeça erguida e não se deixam abater facilmente, pois estas pessoas possuem uma energia muito positiva e acabam passando um pouco dessa energia para aqueles que estão ao seu lado.
Pessoas negativas passam energia negativas, são pessimistas acham que nada vai dar certo.

 

1-     Chame o sucesso para fazer parte de sua vida. Acredite no seu potencial criador, seja inovador, treine sua mente para vencer, estipule metas e principalmente, lute por seus ideais. (flávio souza).

Otimismo é esperar pelo melhor. Confiança é saber lidar com o pior.(Roberto Simonsen).

2-     A vitória pertence ao mais perseverante. (Napolião Bonaparte).

3-     Muitas coisas não ousaram empreender porque parecem difíceis:
Entretanto são difíceis porque não ousamos empreende-las. (sêneca).

4-     Seja mais lúcido diante da beleza da vida e de sua existência, sua face uma página em branco que somente você pode ilustrar, estampe-a com um sorriso. (flavio souza).

5-     Acredite no seu potencial, procure motivar-se todos os dias, mantenha sua auto-estimasempre elevada, você realizará grandes feitos em sua vida. (Eduardo frederico).

6-     Uma das melhores formas de transmitir motivação, é ser motivado e dar e receber elogios.

7-     Bom mesmo é ir a luta com determinação, abraçar a vida com paixão, perder com classe e vencer com ousadia.... pois o triunfo pertence a quem se atreve. (Charles Chaplin).

8-     É melhor arriscar coisas grandiosas, alcançar triunfo e glorias, mesmo expondo-se a derrota; do que formar fila com os pobres de espíritos, que nem gozam muito nem sofrem muito.

9-     Se você quer ser bem sucedido, precisa ter dedicação total, buscar seu ultimo limite e dar o melhor de si. (Ayrton  Senna) .


segunda-feira, 21 de maio de 2012

Modelo de comunicado a clientes. todo negócio próprio, uma hora vai precisar enviar comunicados aos seus clientes. seja para informar uma mudança de endereço, um novo produto ou nova filial. não importa; montamos um modelo simples porém muito utilizado, espero que lhe auxilia.

Empresa: status









São Paulo, setembro 2010.






Prezado cliente,






Informamos que, a partir do dia 08 de setembro, v.sa será atendido pela divisão de clientes de ouro zona oeste sul, sita a avenida são joão n 1.775 – centro –fones 3381-1944, 3071-3217, ramal 57 fone/fax 3381-0938.






Atenciosamente ,







Francisco Jose sobrinho
Divisão de clientes de ouro.

Modelo de ordem de serviço, importante em prestaçao de serviços. pois garante o acordo feito entre o tecnico e o proprietario.

Sobrinho instalação e reformas                                                    OS: 104/08

                                                                                                                         
Ordem de serviço                            data: 14/05/11
                                                                                                                                     
Cliente: Vera Lucia                                                                                                                                  
Endereço:  rua Cardoso de Almeida  018                                                                                                                                
Responsável: Vera                                                                                                                          
Depto:                                                                                                                                                                                                            
e-mail:                                                                                                                                     

tipo do atendimento:      contrato  (    )          avulso  (    )       instalação  (  X  ) 

Atendimento: início        hs          término         hs         valor do serviço: R$ 160,00
Observações:

Descrição:

Instalação de tubulação de cobre, substituindo tubulação existente inadequada ao sistema de abastecimento.


Acabamento   bom   (    )   ruim    (     )   funcionamento    bom   (     )   ruim   (     )

Materiais adicionais:     sim          (  X  )      não      (     )

Se afirmativos quais materiais: dois metros de cano de cobre 1/12
Três peças adaptadoras 1/12  um tê  “2”x 1/12 um cotovelo 1/12
Uma luva de correr 2”  um registro de 1/12   cinco barras de solda estanho 50x50
Observações:



Técnico responsável:   Francisco Jose sobrinho                    RG: 07046080-52   
                                                                                 
De acordo:

Cliente:  Vera Lucia                                                       RG:000000000-00

Endereço: Travessa soichi tokai  N° 87 Pirituba são Paulo  cep 02977-230
Tel: 8723 8232
e-mail: franciscoeletricista@itelefonica.com.br

Termo de responsabilidade para colaboradores.

Todo profissional necessita de ferramentas de uso pessoal; sendo assim é.mais que obrigação da empresa, disponibilizar ferramentas de boa qualidade aos seus colaboradores.
Porém, não seria inteligente entregar um investimento desse... nas mãos de qualquer funcionário sem que, primeiro desse garantia de bom uso das mesmas. E pensando em ajudar o empreendedor nessa tarefa, elaboramos um Termo de responsabilidade para entregar junto com as ferramenta.

Obs: você pode colocar a ferramenta que faça parte de sua atividade. A empresa fica com uma via assinada, e o profissional com outra.

Termo de responsabilidade / ferramentas
Funcionário: José sebastião neto
Função: Auxiliar geral

 Recebi à titulo de empréstimo da firma status instalações técnicas ltda; as ferramentas abaixo relacionadas, todas em perfeito estado:
01-caixa de ferramentas
01-alicate universal
01-alicate de bico
01-alicate de corte lateral
01-alicate bomba d´agua
01-alicate de pressão
01-metro articulável de bambu
01-nível de madeira
01-martelo pena
01-punção
01-prumo centro
01-marreta de 1klg
01-arco de serra tubular
01-esquadro de 12``
01-limatão
01-lima meia cana
01-lima chata
01-chave de fenda
01-chave de fenda
01-chave de fenda
01- chave Phillips
01- chave inglesa
01- chave L
01- chave L
01- chave L
01- chave L    
01- chave fixa             
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave fixa
01- chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave de estria
01-chave combinada
01-chave combinada
01-chave combinada
01-chave combinada
01- ferro de solda 220volt
Observação os preços unitários serão corrigidos conforme preço atual.
Assim perante a status, inteira responsabilidade pelos danos que causar, em razão de extravio, imperícia, negligencia, uso incorreto, quebra de ferramentas acima. Sendo que o encarregado, tem permissão de vistoria a caixa de ferramentas.
Fico desde  já a status autorizada a descontar dos meus salários, direitos legais ou ainda cobrar por meios judiciais todos e qualquer prejuízo por mim ocasionado.
Estando de pleno acordo e após conferir e ter achado certo firmo o presente recibo, termo e autorização para que surta os efeitos legais de direito.
São Paulo(SP),  oito...........de ...maio..............de2011

Ciente, ......................................................................................        

quarta-feira, 16 de maio de 2012

Tabela de preços por pontos eletricos.

Tabela de preços por pontos.

Esta tabela de preço; tem como objetivo, ajudar o profissional iniciante, a formar seu preço na hora de fazer o orçamento. Este preço pode variar um pouco para cima ou para baixo, dependendo da região a ser atendida. e o material é por conta do proprietário do imóvel. Se o proprietário preferir que o profissional compre o material, você tem que cobrar o valor do material mais 30%.do valor do mesmo. Sempre recebendo 50% do valor cobrado pelo serviço.

Troca de um chuveiro simples como duchas de até 5500  watts  R$=  45,00
Troca de resistências de chuveiro de até 5500 watts                   R$=  25,00
Troca de chuveiro com potencia acima de 5500 watts                R$=  120,00
Troca de uma torneira elétrica,  todos modelos.                         R$=  45,00
Troca de aquecedor todos os modelos stand.                            R$=  80,00
Troca de aquecedor central.                                                      R$=  180,00

Obs: não vou dar valor de substituição de resistência de modelo acima de 6000w, pois na maioria dos casos, tem que ser na assistência técnica, com algumas exceções. Vou publicar um artigo como proceder.

Troca de uma tomada,                                                                 R$= 25,00
Troca de interruptor,                                                                   R$=  25,00
Troca de plafonier,                                                                      R$= 35,00
Troca de um lustre simples,                                                         R$= 65,00
Troca de ramal de entrada força. Do medidor ao centrinho   R$= 220,00                                   
Troca de padrão junto à concessionária                                     R$= 850,00
Troca de circuito de chuveiro                                                    R$= 180,00
Troca de um reator,                                                                  R$= 45,00
Troca de lâmpada, media altura.                                                R$= 15,00
Troca de lâmpada, altura acima de 5 metros                               R$= 35,00
Troca de um disjuntor,                                                              R$= 35,00
Troca de um ventilador,                                                            R$= 110,00
Troca de um sensor de presença,                                              R$= 35,00
Troca de centrinho até 16 disjuntores.                                        R$= 350,00
Troca de uma antena,                                                                R$= 180,00
Troca de um campainha,                                                           R$= 35,00
Colocação de conduit embutido o metro linear.                          R$= 25,00
Colocação de caixinha unidade,                                                 R$= 15,00
Ligação de kit banheira                                                              R$= 250,00
Limpeza de coletores solares                                                     R$= 280,00
Ligação Extençao telefônica                                                      R$= 90,00
Extençao de ponto de antena                                                     R$= 90,00
Troca de interfone                                                                    R$= 120,00
Troca de vídeo porteiro                                                            R$= 160,00
Colocação de triturador de pia.                                                 R$= 230,00

Dica: é importante que o profissional faça o mapeamento de região. Vou escrever um arquivo. Para ajuda-lo nesta tarefa.





modelo de orçamento para qualquer atividade

São Paulo 06/03/2008

Orçamento:                 

Cliente: Alessandra.
Ref: instalação elétrica.

Prezado:(a) Alessandra, com o mesmo alto nível de confiabilidade e parceria, Submeto à vossa apreciação, minha proposta para execução dos serviços em referência;
Tomando como base informações colhidas no local.

Descrição dos serviços a serem executados:
1- Colocação dos fios conforme padrão da abnt 5410 e 5419.
2- Colocação do cabo de telefone.
3- Colocação do cabo de antena.
4- Colocação dos acessórios de acionamento (interruptores e tomadas).
5- Colocação do interfone.
6- Revisão geral da instalação existente.

Preço:
O preço proposto para execução dos serviços em regime de empreitada global  importa em R$= 2,850,00(dois mil oitocentos e cinquenta reais).

Condições de pagamento:
R$= 850,00 para começar, saldo em 2x vezes de R$= 1,000,00.

Prazo de entrega 10 dias.

Providencias a cargo de v.sas.
                                     
Tornar possível o acesso ao imóvel, e aquisição dos materiais.

Esperando atender às suas expectativas,

Coloco-me à inteira disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.

Atenciosamente,

Francisco Jose sobrinho. Tel: 0000-8232
obs coloque em um envelope tamanho A4

terça-feira, 15 de maio de 2012

contrato de locação residencial.

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDÊNCIAL


LOCADOR: JOSE SOARES, brasileiro casado independente, portador do RG: n°. 39.070.000.-7 SSP/SP e do CPF/MF: sob o n° 028.000.004-50, residente e domiciliado nesta capital-SP/SP.

LOCATÁRIO: LUCIENE GONSALVES, brasileira divorciada, auxiliar geral portadora do RG: n° 29.541.000.0 ssp/sp, e escrita no CPF/MF: sob o n°176.962.000.99 residente e domiciliada nesta capital/sp.

GARANTIA DA LOCAÇAO: caução no valor de R$ 400,00 ( QUATROCENTOS REAIS) correspondente a 01 (UM  ) meses de aluguel em conformidade com o artigo, 37, parágrafo 02, da lei n° . 8.245/91.

IMOVEL OBJETODA LOCAÇÃO: CASA COM 02 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÀREA DE SEVIÇO, situada a travessa soichi tokai n° vila Renato ssp/sp.

FINALIDADE DA LOCAÇÃO: para fins residenciais.

PRAZO DA LOCAÇÃO: 24 (vinte e quatro) meses, com início em 10 de fevereiro de 2011 e termino em 10 de fevereiro de 2013.

DIA DE PAGAMENTO: todos os dias 10 (DEZ) de cada mês subseqüente ao mês vencido.

VALOR DO LOCATIVO MENSAL: R$ 400,00 QUATROCENTOS REAIS,

Pelo presente instrumento, particular de contrato, de locação, de um lado, LOCADOR, E do outro lado, LOCATÁRIO, acima qualificados, tem entre si, justo e contratado e quanto se segue.

... CLÁUSULA PRIMEIRA – O LOCADOR, na qualidade de proprietário do imóvel objeto do presente contrato, dá o mesmo em locação ao LOCATÁRIO, pelo o prazo acima mencionado, se comprometendo o LOCATÁRIO, independentemente de notificação ou aviso, restituir o aludido imóvel aquele, inteiramente livre desocupado de coisas e pessoas, em perfeitas condições, de higiene e limpeza, e no estado de em que recebeu  na data do termino do presente contrato..

... CLÁUSULA SEGUNDA – o presente contrato sofrera reajustes apartir do 3° mês, inclusive de acordo com a variação de valor nominal do I.PC (indece de preço ao consumidor, apurado e fornecido, pela F.I.PE (fundação instituto de pesquisa econômicas) ocorrida durantes os últimos doze meses, e na sua extinção ou por imposição legal, será aplicado qualquer outro índice pela legislação vigente a época de cada reajuste, que atenda seus expurgo, a real composição do valor da época, no caso da não concretização da venda deste imóvel.

... CLÁUSULA TERCEIRA: - Os alugueis e demais encargos locativos deverão serem pagos pelo locatário, diretamente ao proprietário, sendo que se não forem pagos até o dia do vencimento, acarretará, alem do pagamento da multa convencional de 10% (dez por cento), sobre o valor do debito, juros de mora de 0,5 (meio por cento) ao mês e correção monetária se o atraso for superior a trinta dia., independentemente das medidas judiciais cabíveis , que o locador poderá  tomar para rescindir o contrato.

... CLÁUSULA QUARTA: - É responsabilidade do LOCATÁRIO, o pagamento das contas de água , luz gás, condomínio e de todas as taxas que incidirem sobre o imóvel locado a partir desta data e ate efetiva entrega das chaves, obrigando-se a paga-las em seus vencimentos, sob pena de infração contratual, devendo apresentar ao LOCADOR ou mandatário, os respectivos recibos devidamente quitados, quando solicitados.

... CLÁUSULA QUINTA: - O LOCATÁRIO declara, neste ato, ter vistoriado o imóvel locado e verificado encontra-se o mesmo em perfeitas condições de habitação.

... CLÁUSULA SEXTA: - O LOCATÁRIO, fica obrigado durante a locação, a satisfazer todas as exigencias e intimações dos poderes públicos a que der causa, ainda que sejam expedidas em nome do LOCADOR ou de terceiros, tais exigências ou intimações não autorizam a rescisão do presente contrato e nem a desocupação voluntária do imóvel locado, a menos que satisfaça as penalidades prevista neste contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO: - O LOCATÁRIO obriga-se ainda, não fazer quaisquer modificação no imóvel, sem autorização expressa do LOCADOR, bem como desfaze-las, se autorizado, ao termino deste contrato, restituindo-o tal com foi entregue.

... CLÁUSULA SÉTIMA: - todas as benfeitorias que forem introduzidas, ficaram integradas ao imóvel, sem que por elas tenham o LOCATÁRIO, direito a qualquer  indenização. A  introdução de tais benfeitorias, dependera de autorização expressa de locador.

... CLÁUSULA OITAVA: - Não é  a transferência deste contrato, nem a sub-rogação, cessão, ou empréstimo, seja a que titulo for, no todo ou em parte do imóvel locado, sem a autorização expressa  do LOCADOR, devendo no caso dessa autorização ser concedida,  agir oportunamente junto aos ocupantes, afim de que esteja o imóvel desimpedido ao termino da locação.

... CLÁUSULA NONA: - em caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR eximido de qualquer responsabilidade decorrente deste instrumento, ressalvado ao LOCATÁRIO, a faculdade de agir, tão somente,contra o poder expropriante.

 ... CLÁUSULA DÉCIMA: - o seguro de responsabilidade civil contra incêndio danos  elétricos e perda de aluguel, ou a complementação ao mesmo, do imóvel ora locado, poderá ser contratado pelo locador, em empresa  seguradora de seu livre escolha, pelo valor de reconstrução do imóvel e reposição dos acessórios sempre com clausula de atualização  automática, devendo o LOCATÁRIO efetuar o  pagamento dos prêmios respectivos nos moldes da cláusula terceira deste.

... CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: - A multa convencionada, em caso de qualquer infração das cláusula do presente instrumento será igual a 03 (três ), vezes o valor do aluguel, atualizados à época do efetivo pagamento da infração, acrescidos dos encargos contratuais, sem prejuízo  de rescisão contratual e será devida sempre por inteiro; sendo a multa por rescisão antecipado do contrato, será devida proporcionalmente ao prazo já decorrido do mesmo.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: na hipótese de o locatário desocupar o imóvel antes do termino do prazo previsto, seja por conveniência, seja em virtude de qualquer infração ppor eles cometidos, ficarão sujeitos ao pagamento da multa estipulada no “caput“ desta clausula.
 PARÁGRAFO SEGUNDO: A multa por rescisão antecipada do contrato, será abonada caso o LOCATÁRIO venha efetuar a entrega das chaves, a partir do 25°(VIGÉSIMO QUINTO) mês de vigência do presente instrumento e, desde que o mesmo notifique o LOCADOR com no mínimo 30 (trinta dias) de antecedência e tenha cumprido as demais cláusulas e condições contratuais, notadamente a conservação do imóvel, é de conhecimento do locatário, que o locador, tem interesse na venda do imóvel objeto da presente locação, desta maneira as partes acordaram a liberação da multa estipulada nesta cláusula e, incorrendo na venda deste imóvel o LOCADOR deverá restituir o deposito dado como garantia desta locação, no ato da desocupação do imóvel.

 ... CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: - tudo que for devido em razão deste instrumento, será cobrado em ação apropriada, foro da situação do imóvel, com renuncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, correndo por conta da parte vencida, alem do principal e da multa estipulada da cláusula décimo primeira, todas as despesas e custas judiciais e extrajudiciais acrescidas, sempre de 20% (vinte por cento) à
Titulo de honorários advocatícios do patrono da parte vencedora.

 ... CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: - o imóvel desta locação será de uso de 04 (quatro pessoas), sendo que será vedado a permanência de pessoas alheias no imóvel, sem previa comunicação ao LOCADOR. Fica também estabelecido que o LOCATÁRIO, não poderá colocar outras pessoas para residirem no local sem previa autorização do LOCADOR ou da ADMINISTRADORA.

 ... CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: - as partes obrigam-se, por se , seus herdeiros ou sucessores a qualquer titulo, para o bom e fiel cumprimento do contrato.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento particular de contrato e locação em duas vias de igual teor e forma juntamente com duas testemunhas e para que assim o mesmo produza seus legais e jurídico efeitos.

SÃO PAULO 21 DE MARÇO DE 2011-03-22



LOCADOR
JOSE SOARES .......................................................................................
CPF: 028.253.000.50 /  RG: 39.070.000.7



LOCATÁRIO
LUCIENE GONSALVES  ...............................................................
CPF: 176.962.000.99 / RG: 29.54.000.0




TESTEMUNHAS



FRANCISCO JOSÉ  ........................................................................



 MARIA CLEIDE MONTEIRO ............................................................





sábado, 12 de maio de 2012

O melhor entretenimento do homem; ensinar e aprender.


por isso decida-se por iniciar uma mudança.
renda-se ao movimento e veja com outros olhos o curso da vida.

O homem é um centro pensante, e gera o pensamento; tudo que ele faz, primeiro  ele criou na mente, para poder criar o objeto imaginado. sendo assim o ser humano, tem por amor a sociedade em que vive e para o desenvolvimento e melhoria do planeta, disponibilizar conteúdo de qualidade, em todo a extensão social.
gerando riqueza e distribuindo, pois assim é organizada a sociedade. eu falo da riqueza material e intelectual.